公司应邀参加中国特色小镇与田园综合体总裁峰会

摘要: 北京点点乐科技服务有限公司应邀参加第十四届中国特色小镇与田园综合体总裁峰会...

2017年10月28日-30日 北京点点乐科技服务有限公司陈总应邀参加在杭州世外桃源君澜度假酒店举行的第十四届中国特色小镇与田园综合体总裁峰会。



峰会核心亮点:

1,洞悉田园综合体、特色小镇的新逻辑——拥抱互联网+、 大数据、规划设计、创意及内容 等,破解同质化诟病,找准您文旅项目、特色小镇及田园综合体的突破点和制高点!

2,近20位行业大咖和一 线操盘手亲自为您全方 位解读互联网+时代的 文旅地产、特色小镇以及田园综合体——如何赢在IP、内容及运营,如何抢占文旅地产、特色小镇以及田园综合体发展的战略制高点?

3,共享经济、社群经济下的文旅地产、特色小镇田园综合体,是文旅+?还是互联网+?——您必须知道的文旅地产、特色小镇 新风向 。

4,国家级产业智库、国内外行业顶级资源、加之 “平台+智库+资本+社群”模式,为您项目保驾护航。




峰会主题:

第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批标准及规划解读

第二板块:田园综合体与特色小镇标杆项目运营模式创新及实践

第三版块:欢迎晚宴+文旅、田园综合体、特色小镇创新IP项目资源链接会

第四版块:田园综合体、特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新

第五板块:特色小镇与田园综合体投融资创新模式解读及实践

第六板块:田园综合体与特色小镇创新IP及创新运营体系案例解读

第七板块:(贵宾席和汗马研习社会员专享)

1、特色小镇文创工作坊-如何找到特色小镇魂


2、文旅/特色小镇、田园综合体项目问诊及需求对接


3、特色小镇申报审批私董会-国家级特色小镇申报辅导


4、特色小镇与田园综合体标杆项目实地考察研讨



主要解决问题:


1、如何精准获取“田园综合体”扶持资金?

2、如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇?

3、如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向?

4、如何研判田园综合体,特色小镇引爆业态和产业布局?

5、如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道?

6、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型?






各板块主要嘉宾主讲内容概述:




第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批标准及规划解读


1. 乔润令:国家发改委城镇改革发展中心副主任,中国小城镇及城镇化研究专家

分享主题:田园综合体:解决土地和融资问题的新思维

曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。主持和参与多项部委及国际合作项目课题。


2. 李季:教授,清大文产规划设计研究院院长、清华大学新经济与新产业研究中心(文化创意研究中心)执行主任

分享主题:当前特色小镇运用开发与商业模式设计

主要研究领域:城市文化创意产业研究;城市产业园规划与建设研究;区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、联合国在中国第一个文化产业示范区等


3. 陈安华:中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长、浙江省建科学设计研究院总规划师

分享主题:特色小镇创建的问题思考



第二板块:田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践

1. 傅林江:蓝城集团执行总裁、蓝城桃李春风建设有限公司董事长

分享主题:对中国“逆城市化”的思考实践

操盘项目:桃李春风、乌镇雅园、春风长乐

【文旅小镇】“做小镇,不是造房子,核心应该是造生活,蓝城文旅小镇:十年百镇万亿—打造100个亿个宜居、宜养、宜旅的理想小镇。谈到田园综合体,休闲养老,农业,林业小镇项目,首屈一指的当然是蓝城集团。蓝城集团是国内最早从卖房子转型过度到卖生活的地产公司。旗下操盘的项目,更是业界标杆。桃李春风,乌镇雅园,春风长乐,蓝成样板农庄,伴随着董事长宋卫平一起,已经风靡了整个网络以及朋友圈。

2. 莊錦華:台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师、台湾前行政院客家委员会副主任委员 吉林动画学院荣誉教授

分享主题:特色小镇——为子孙留下文化财

莊錦崋,《桐花蓝海》、《第五波》作者,《桐花蓝海》记录了2003-2008年客家桐花祭从零开始创造了百亿财富。2016年出版的《第五波》提出文创产业、文旅产业的新思维需以未来观引领创新经济。《桐花蓝海》讲的是文化历史的累积,《第五波》讲的是未来科技牵引,无限的梦幻。

3. 王龙江:众安集团首席思想官、民宿产业发展公司CEO

分享主题:旅游小镇的IP融合之路

王龙江,中国饭店协会客栈民宿委员会浙江区域负责人、浙江大学心理学研究生、国际职业高级培训师。经常做客搜狐焦点,青年时报微讲堂,新浪财经等知名媒体向企业家分享民俗的运营模式和盈利模式等等目前民宿的一系列难题并提出解决方案,得到广大文旅企业家的认可。在本次峰会上给大家分享的主题是民宿产业发展的战略思考

4. 朱胜萱:乡伴计划发起人,乡伴文旅CEO,休闲乡村专委会副秘书长,城乡互动(上海)研究中心主任,上海世博园区金骨干工程总顾问。

分享主题:乡伴文旅“田园综合体”实践与探索

案例:无锡田园东方

“都市人的梦里桃源,是以田园风貌呈现的,而这个田园综合体项目则是以农林产业为基础的新型城镇化和城乡统筹的新业态标杆。”作为田园东方的首席设计师,朱胜萱希望田园东方“还生活与生命以本来的模样”。

田园东方项目规划总面积6246亩,计划整体投资将达50亿元。整个项目包含现代农业、休闲旅游、田园社区三大板块,主要规划有:农业产业项目集群、乡村旅游项目集群、田园小镇群等。其中,农业板块有水蜜桃生产示范园、有机示范农场、果品设施栽培示范园等。



第三板块 | 欢迎晚宴+田园综合体、特色小镇创新IP资源链接会



第四版块:田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新

1. 张国祯:台一生态休闲农业董事长

分享主题:田园综合体的发展模式解析与台一农场实践

课程先导:

田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。可以说,田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展,能更好地体现乡村独有的美丽和活力,为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源,实现城市居民的田园梦。同时,提升田园综合体模式的商业价值,能更好地带动新农村的发展,促进社会就业问题的解决。

在田园综合体中,一二三产业互融互动,通过各个产业的相互渗透融合,把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来,能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链,使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体,发挥产业价值的乘数效应。

产业经济结构多元化:由单一的第一产业到一二三产业联动发展的产业经济结 构,开展农业种植与休闲娱乐体验相结合的开发模式,如营造农作物大地景观,依托成片花海营造景观与婚纱摄影等娱乐项目相结合;种植果蔬,将农俗体验与其相结合,上山采果摘茶、下地挖野菜,池塘边垂钓等等;此外,利用生态农业科技发展开发生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目,让游客参与其中,体验乐趣。

南投埔里的台一生态休闲农场,是一处占地约13公顷,集合花卉造景、自然生态与悠闲住宿之休憩场所,视野面积数千公顷,精心规划的特色主题有:花神庙、雨林风情馆、蝶舞馆、绿雕公园、绿茵广场等。走在园区里,不难发现园内设计概念是将花卉、植物融进建筑、屋顶、墙面……仿佛参加了一场小型花博展,处处充满惊喜。

台一生态休闲农场资源条件极佳,在经过匠心独具的布置之后更可以传达出花样人生,并且散发出生命中最绚烂璀璨的火花及成长的喜悦。

2. 于历明:美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑设计师,美国FIDA文旅 亚太区总创意策划师、总裁。曾任职2005深圳东部华侨城及茶溪谷的总体策划、总体设计和项目监理。2006年参与周庄今后五十年的规划和发展;2007广州番禺长隆旅游度假区的整体改造的设计。其主要设计领域是在主题游乐园、休闲度假产业项目的总体策划设计、特色小镇的总体策划设计。

分享主题:迪士尼IP的打造及在中国特色小镇的实践

课程先导:

今天IP话题在各个行业里都成为老生常谈的话题,因为大家现在都在追逐IP,IP套上了神秘的光环。我们仔细想一下IP到底是什么意思?于总将围绕迪士尼IP打造,解析我们特色小镇的意义在哪里,通过对世界知名旅游文化产业度假圣地和国内区域现状对比,让我们更清楚国内大多数景区在人文、生态、旅游方面进行重新审视,关于有资源缺品牌、有元素缺整合、有文明缺主题,有潜力缺驱动的问题,如何让景区、特色小镇能够吸引人、留住人、再留住人,我们需要探究文化、检视灵魂,找出躯壳,塑造灵魂。

阿那亚--一场始于度假社区的生活实践

在2012年还是一个陷于困境的度假地产,同年销售额仅4000多万。2013年转换运作思路后,至去年销售额已接近20个亿。光去年5/1三天,销售额就达5.3亿。同比秦皇岛其他房产,阿那亚的产品单价要高出8000元/平,销售基本上靠的是口碑、靠阿那亚的业主、以及社群的推广,老业主带新客户的比例高达92%。

2015年,“海边孤独图书馆”的视频瞬间在网络刷屏,甚至有很多人专程飞往秦皇岛只为一窥图书馆的究竟,一夜间阿那亚成为了现象级神盘,而他所有的营销费用不超过300万。

阿那亚的扭转乾坤缘于他的幕后“赞助者”,拥有北大中文系背景的老板马寅。他接盘阿那亚的第一个决定就是让阿那亚“去房地产化”,把自己从传统的地产商定位转变为服务供应商。这是地产业创造性思维很好的诠释。提供有温度的住宅,是未来房产发展的方向,阿那亚是房企拥抱互联网思维的开拓者。

电竞+IP+影视+娱乐——特色小镇的极致体验

高歌,编剧、制作人、国家文化科技创新服务联盟文化IP专项委员会主任。参与多项大型文旅商业项目,代表作有贵州怀仁的《天酿》。《天酿》演绎是仁怀市委市政府为“贵州第一、全国一流、世界知名”的特色小镇打造的国内第一个重沉浸和虚实相生的、极具创新性的文化旅游演艺作品。

案例:茅台镇

茅台天酿景区位于中国酒都——茅台古镇,与茅台酒厂一河之隔的西山公园山顶。项目总用地面积76186.6平方米,总建筑面积22360.56平方米。景区分为演艺剧场、灯光索道和观景平台。主体项目《天酿》剧场主要由天赐、天启、天路、天遇和天宴五个分剧场构成。剧场建筑外立面创作思路源于酒碗、酒坛和山地梯田,高高耸立在西山公园山顶,像是举杯欢迎远道而来的朋友。剧场外立面的线条就像一圈圈树木的年轮,象征着悠久的酱香酒文化历史。

大型实景演出《天酿》,以演绎茅台千年酱香文化为主题,时长约75分钟,采用声、光、电、全息投影等现代高科技技术,演绎以酒为媒的传奇故事,使游客通过视觉、嗅觉、听觉等360度沉浸式体验酱香酒古法酿造过程,感受底蕴浓厚的酱香酒酿造历史。


第五板块:文旅、特色小镇投融资创新模式解读及实践


1. 袁英华:原国家开发银行信贷局局长;吉林省分行行长;中国投资协会项目投融资专业委员会会长

分享主题:特色小(城)镇如何获得开发性金融支持

袁英华,原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。国开行是全球最大的开发性金融机构,中国最大的对外投融资合作银行、中长期信贷银行和债券银行。2015年,在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位。

课程导读:

建设特色小(城)镇是推进供给侧结构性改革的重要平台,是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手。培育发展特色小镇和小城镇,适应四化同步的时代潮流,搭建城乡优势整合的新载体、城乡创业创新的新平台、城乡要素交流的新机制,有利于推进供给侧结构性改革,有利于推动经济转型升级和发展动能转换,有利于促进大中小城市和小城镇协调发展,有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。小城镇承载着大梦想,抓特色小镇和小城镇建设大有可为。

文旅、特色小镇的建设需要巨大的资金投入,如何获得金融支持成为很多项目负责人面临的难题,相信袁会长的分享会让你有所收获。

2. 周宁东:中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理

分享主题:特殊小镇与田园综合体的融资策略和资本运作

导师介绍:周宁东,中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。

课程导读:

“国家倡导政府与社会资本合作,PPP模式是统筹这些要素的最佳模式,为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障,可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的,需要社会资本和民营资本介入,而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报,PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障,充分调动PPP模式的积极性,有助于激活特色小镇整体运作和管理。

开发性金融与以可持续发展为导向的特色小镇PPP模式

3. 李川:中铁(上海)投资有限公司副总经理,工学硕士,高级经济师,全国优秀项目经理,国家一级建造师,中国民主同盟盟员,财政部PPP专家库入库专家,中国中铁股份有限公司专家委员会专家。

课程导读:

特色小镇PPP模式是一种策划而成的PPP,其从开始顶端设计时,根据所需要的区位条件、基础设施、公共服务、盈利模式,实事求是、因地制宜找到求政府和企业的最佳结合点。

特色小镇PPP项目鼓励由社会资本发起,需要解决预期收入、现金流、交易结构、周期及风险,让特色小镇开发建设抛掉依赖过重的“政府背书”和传统粗放型的发展模式,真正回归到市场本位,充分发挥社会资本的技术优势和市场敏感性,用开发性思维为导向设计特色小镇PPP的合理边界。





特色小镇标杆项目实地考察研讨



考察项目1:无锡-拈花湾

拈花湾,取名于佛教中佛祖拈花一笑的典故,昭示着佛祖对禅的参悟。坐落于太湖边的拈花湾,其外形就如同佛祖手指拈花,所以小镇的景观无不透露出东方的“禅境”。

无锡灵山的太湖之滨,这里的一山一水,一草一木,一石一叶,一门一窗,一桌一灯,一杯一盏,乃至鸟叫蛙鸣,彩云薄雾,烛光暗香,晨钟暮鼓,渔火晚唱,无处不是禅意,无处不是生活。

在拈花湾的庭院里、池塘边上、小溪畔、树根处的苔藓,应该是最难以引人注意的,然而却是营造禅意最重要的因素之一。苔藓受空气、阳光、水分、土壤酸性等多种因素影响,大面积移植后很难自然成活,这也注定拈花湾的苔藓铺植不是一件容易的事。和建造栏栅所使用的毛竹一样,苔藓也是搜集于全国各地的大山里,譬如天目山、雁荡山、武夷山等生态环境极好的地区,还专门请了农学教授专家们来研究如何移植及培育生长。实在不得不佩服,连最细微的苔藓都如此煞费苦心,可见拈花湾的用心十足,这或许正是禅意里对极致的通彻表达!也重要明白,为什么拈花湾是一个“会呼吸的”小镇。

考察项目2:杭州-梦想小镇

考察项目3:莫干山

“创意工作坊 图腾IP这样玩”




    2017-12-22 597

    北京点点乐科技服务有限公司企划中心结合企业现状进行适合的品牌梳理,找到最佳的品牌建设及品牌价值管理模式,在品牌核心价值的带动下,以丰富而专业的品牌策略规划 为基础,帮助客户实现品牌价值的提升。...

    2017-12-19 571

    技术开发推广...

    2017-12-21 463

    产品设计制作...

    2017-10-09 418

    发改委公布《“十三五”时期文化旅游提升工程实施方案》...

    2017-01-13 335

    国家旅游局局长李金早在2017年全国旅游工作会议上明确,2017年要围绕“加快由粗放型旅游大国向比较集约型旅游大国转变”这一中心任务,大力推进全域旅游,实施15项重点行动。...

    2017-07-20 316

    支持建设满足旅游体验的“慢游”交通网络。...

    2017-12-22 257

    点点乐科技可根据客户需求提供APP软件定制开发和行业解决方案,提供优质的iOS/iPad​/Android软件项目开发服务。...

    2017-12-25 253

    北京点点乐科技服务有限公司​的影视科技制作部注重企业品牌文化、发展、核心竞争力营造,致力于将独特的文案创意、影视技术、营销策略、传播平台相结合,为广大客户制作路演视频,宣传片视频​,专题片,创意广告,微视频,影视后期编辑等,以客户需求为导向,以客户满意为宗旨,竭力量身订制具有传播效力与影响力的影视方案。...

    2016-11-08 218

    2016 D1 GRAND PRIX国际汽车飘移赛中国杯北京站“2016年于11月5日-6日在北京亚袖汽车运动基地激情开赛!北京点点乐科技服务有限公司高管团队为国际汽车飘移赛2016 D1 GRAND PRIX北京站助威。...

    2017-12-31 207

    北京点点乐科技服务有限公司拥有专业的项目团队,专员匹配、专人专管的项目组做企业的外援设计部,比自聘设计师更省心、时间和品质完全可控,更为全案策划及营销推广助力。...



Copyright © 2017 北京点点乐科技服务有限公司 All rights reserved.
电话:010-56287151 E-mail:2002it@163.com
京ICP备12045172号-1